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溧陽燕山新區新掛一宗商住地塊

發布于2019-11-15 分類:溧陽房訊 編輯:房大白 閱讀(1722)

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11月13日,經溧陽市人民政府批準,溧陽市自然資源局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權。地塊均位于溧陽燕山新區,地塊性質為商住地塊,分別為旅館及城鎮住宅用地。地塊起始價9046萬元,起始樓面價2250元/㎡!

地塊具體位置位于溧陽市陽笪路西側,燕鳴路南側,錦繡路東側,溧陽市新區實驗幼兒園、溧陽市實驗小學北側。出讓土地面積:20101 平方米(約合 30.1515 畝)。其中商業 40 年、住宅 70 年,容積率:≤2.0 且>1.0。

地塊住宅建筑為小高層及以上,建筑高度不大于 100 米, 其它用房建筑高度及層次不限。值得注意的是本出讓地塊受讓人須按規劃設計方案建設人才公寓(建筑面積約 2000 平方米)以及配套酒店,人才公寓須在建成并完成精裝修后無償移交給市政 府指定的單位,配套酒店不得分割轉讓或分割銷售。

 

本出讓地塊內地下空間一并出讓,地下空間出讓金包含在地塊總出讓 價款中;地下空間面積按地下建筑面積確定,用途為停車位(庫)及商業配 套的地下空間。

本出讓地塊內地下停車位(庫)銷售價格不得高于 2500 元/平方米(租 賃價格不得高于溧陽市發改委核定的價格),按配建要求銷售或者出租給本 住宅小區內的業主;但人才公寓分攤的地下停車位(庫)須隨地上房屋一并 無償移交,配套酒店分攤的地下停車位(庫)及商業配套不得銷售。

燕山新區8-2#地塊周邊配套

該地塊臨近溧陽市燕湖小學、溧陽市新區實驗幼兒園、龍泉欣欣幼兒園、溧陽開放大學。且地塊距離燕湖公園、溧陽博物館、溧陽文化藝術中心、萬達廣場、新城生活中心均不遠。可以說教育、商業、文化、休閑配套皆備,是燕山新區板塊一宗優質的地塊。

此外,地塊周邊成熟小區多,有碧桂園燕山公館(11700元/㎡)、龍泉山莊、燕河灣、金峰鳳麟府(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0519-87638888)、華府晶園(樓盤詳情戶型圖相冊地圖0519-87856666)、華府匯廣場。

從2017年至今溧陽出地重心以燕山板塊為核心,在《溧陽市政府總體規劃(2017-2030)》規劃中,燕山新區為溧陽重點打造的新城板塊,未來將會建設成為融合居住、文化、商務、交通集散于一體,充滿生機與活力的城市交通樞紐、南部景觀門戶和功能齊全的現代化城區。

 

溧陽燕山新區位于溧陽老城區以南,區塊北起104國道,南至寧杭高鐵,東起城東大道,西至燕山公園,總體定位為“溧陽市城市交通樞紐、溧陽市南部景觀門戶、功能復合的生態城區”。而此次出讓的該宗地塊緊鄰燕湖公園,距離燕山公園也是很近。

從2017年開始,繼碧桂園之后,路勁、新城、中梁、恒大等一大批品牌房企相繼進駐溧陽,從此改變了溧陽的房企格局。2018年溧陽樓市呈現量價齊升的發展態勢,溧陽的商品住宅在售庫存量也達到了一個新高點。截止到2018年12月底,溧陽商品住宅在售存量已經突破90萬㎡,去化周期也上升到10.2個月。

而對于該宗優質地塊,未來是為溧陽再引入新的品牌房企還是現有品企再布一局?這一切,都得等待12月16日的限時競拍為我們揭曉答案!

以上信息僅供參考,最終以開發企業公布為準。本稿件為溧陽房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

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